臺灣土地銀行

中部地上權案再添一樁！本行於今（114）年5月16日推出首宗設定地上權案，使用期間為20年，面積約687坪，權利金底價為新臺幣（以下同）2,009萬元（約土地市價一成），地租為申報地價的10％（固定+浮動租金），地點座落於南投市精華區，預期將有利於服飾、零售業者打造大型旗艦店。 　　為提升資產活化效益，本行本次釋出南投市包尾段753-4、758-35地號之地上權案，面積為2,274平方公尺（約687坪），使用分區為住宅區，建蔽率60%，容積率為200%，土地呈L型，三面臨路，地點鄰近平和國小與市立圖書館，可謂南投市的精華地段，經委託專業不動產鑑價機構鑑價，其市價約2億元左右。 　　考量基地條件與特性，本行參考鄰近地區之國營事業地上權案例，將權利金底價設定為市價一成，年限訂為20年，地租則設為固定租金4.5％及浮動租金5.5％（合計為申報地價的10％），未來將有望助攻當地區位商圈發展，充分發揮土地資產價值。 　　本行近年全面落實資產活化，提升獲利動能，不僅以標租、設定地上權方式活化閒置資產，更運用自有土地參與都更，近年獲配分回「吉美大安花園」6戶都更宅，現已標脫3戶，持續提升資產使用效益，達到資產永續經營的目的。

本行「麟榤配」破繭而出！本行「麟榤配」王齊麟/邱相榤在今（2025）年超級300系列的臺北羽球公開賽陸續擊退本土與海外好手，在金牌戰中，本行「麟榤配」以直落二強勢摘金，不僅成功捍衛主場，更拿下兩人合拍後的首冠。 　　本次臺北羽球公開賽的男雙項目金牌戰，本行「麟榤配」面對南韓選手姜敏赫及奇東柱組合，上演臺韓大戰，地主球迷大力應援，為「麟榤配」加油。「麟榤配」首局遭遇亂流連續失分，所幸兩人及時穩住陣腳，先是兩度扳平戰局至14：14，隨後逆勢以21：18搶下第一局。第二局延續好手感，一路掌握優勢，以21：15再取勝，最終本行「麟榤配」以直落二勝出，順利摘下桂冠。 　　被譽為「臺灣雙塔」的本行王齊麟/邱相榤自去年合拍後，逐步打響名號，繼2024韓國超級500公開賽、香港超級500公開賽及韓國超級300大師賽拿下銅牌戰果，本次兩人以絕佳默契在臺北公開賽拿下金牌，也象徵「麟榤配」時代來臨。 　　值得一提的是，本行羽球隊員王齊麟過去與國家隊教練陳宏麟及奧運金牌選手李洋都曾以男雙組合打進臺北羽球公開賽決賽，其中，王齊麟/陳宏麟的「麒麟配」組合在2017、2018年完成二連霸創舉，而王齊麟/李洋的「麟洋配」最佳成績為亞軍，隨著本次王齊麟/邱相榤的「麟榤配」再奪金牌，王齊麟在臺北羽球公開賽男雙項目已創下三次冠軍紀錄。 　　除「麟榤配」外，本次台北公開賽，本行球員亦有男雙柏禮維/張課琦及女雙張淨惠/楊景惇晉級八強之列。另本行新世代小將近況亦表現絕佳，陸續在國際賽事打出名號，在本次斯洛伐克未來系列賽中，廖芮萁拿下女單銀牌、陳宏銘/張芸榕及蔡程瀚/王立亘分別拿下混雙銀牌及銅牌，張芸榕/王立亘也拿下女雙銅牌，另外2025丹麥挑戰賽，丁彥宸也勇奪男單銀牌，接連創下3銀2銅佳績。 　　本行配合國家體育政策培訓羽、網球運動選手，自民國65年成立羽球隊迄今已49年，再於民國86年成立女子網球隊、隊史約28年，除每年編列專案經費推動球隊運作，另在新北市新店區青潭撥地自建羽球館及網球場，目前已和12所羽、網球體育重點學校簽署建教合作，並提供該校訓練費用，堪稱國家代表隊選手之養成搖籃。 　　在扎實穩健的訓練及完善制度下，本行羽、網球隊近年培育出「麟榤配」王齊麟/邱相榤、「左手重砲」林俊易、「閃電俠」蘇力揚，男雙「李氏兄弟」李芳任/李芳至、陳子睿/林煜傑，女雙楊景惇/張淨惠、林芝昀/許尹鏸及李芷蓁/林彥妤，混雙陳政寬/許尹鏸等，其中男單2人、男雙4組、女雙3組及混雙1組名列世界排名前50名。目前本行羽球隊已有6名隊員入選「2025年第32屆德國萊茵魯爾世大運」培訓、3名隊員參與「2026第33屆名古屋亞洲運動會」訓練，以及9名隊員加入「備戰奧林匹克運動會黃金計畫」，堪稱羽球國手之搖籃。 　　另外，本行女子網球隊已培育出「網球小鋼炮」梁恩碩、「網壇未來之星」曹家宜及15歲小將林郁晨，可謂強將輩出。 　　在數十年如一日的長期耕耘下，本行已連續16年榮獲教育部頒發體育推手獎的贊助類「金質獎」、「長期贊助獎」及推展類「金質獎」三大獎項，可謂企業社會責任的最佳代言人。

為加速數位轉型與內部創新，深化AI應用於各項業務之能力，本行近期首次舉辦「AI應用」競賽，本次活動係由本行董事長發動，請總行各單位思考如何利用AI技術以優化服務並進行競賽，期許透過競賽凝聚本行在創新應用上的堅定決心，更為提升競爭實力奠定重要基礎。 　　本行「AI應用」競賽歷時5個月，共計25個隊伍報名參賽，經過內部評選，6個隊伍脫穎而出晉級決賽，並於114年5月8日舉辦決賽，由董事長、總經理及高階主管組成評審團，決賽隊伍提案內容涵蓋運用AI技術於程式開發、採購作業、信用評分、理財、客服、製作宣導影片等領域，透過簡報向評審團展現其創意設計與AI實際應用效益，獲得評審團及與會同仁的一致肯定。 　　董事長於賽前分享日常生活中運用AI的實際經驗，鼓勵同仁應善用工具提升工作效率。比賽結束後，隨即舉辦頒獎典禮，由土地銀行何董事長及張總經理親自頒獎，現場氣氛熱烈，總經理於頒獎前勉勵同仁將這些提案落地，將AI真正融入日常營運，攜手共同將本行打造成一家更具智慧、更有溫度的金融機構。這場AI應用競賽充分展現本行以科技為引擎、推動智慧金融的決心與行動力。

因應金管會「信託業務發展策略藍圖」所訂定三項目標及六項策略，暨響應金管會規劃「培育具跨領域及整體規劃能力之信託人才，並普及信託觀念宣導」策略，本行持續推動「信託校園扎根計畫」強化各級學校間產學合作，藉此培養年輕世代對信託制度的基本認識，讓信託觀念從年輕世代開始扎根。   　　本行於114年5月12日赴國立臺北大學不動產與城鄉環境學系舉辦信託知識宣導活動，旨在透過深入校園、面向學生，藉機介紹信託概念、架構及益處，強化學生們對資產管理觀念，善用銀行基金理財業務，推廣學生對信託制度與實務應用的理解，擴大信託制度的社會滲透力。 　　金管會近年為因應人口結構快速老化及社會經濟發展情形，訂定「信託業務發展策略藍圖」，期許信託業積極發展多元信託業務，期能實現創新、普惠、永續的目標。信託機制已成為我國重要財產管理制度，目前信託財產運用於理財信託的占比偏高，本行為因應市場變化及投資人需要，積極上架各類型及各級別基金，並新增系列基金及外國債券等，以提供投資人更豐富之投資選擇。 　　信託功能廣泛，運作具有彈性，亦可結合證券化工具，發展多元市場，如:不動產投資信託(下稱 REIT)具有活化不動產、增加籌資管道及有效開發利用不動產之功能，以投資不動產、不動產相關權利、不動產相關有價證券及其他經主管機關核准投資標的而成立之信託，俾結合證券化工具促進市場多元化發展，及加強投資人權益保障。 　　本行為響應配合政府推動都市更新及危老重建政策，並掌握老屋重建市場商機，亦積極承作「都市更新及危老建築物加速重建貸款」提升國民居住品質，旨在透過信託機制管理重建資金，提高透明度與信賴度及強化產權保障，並助於提高民間參與意願，有利社區重建與老舊建物安全升級，長期利於提升國內都更及危老成功案例數量，另結合樂活養老貸款、安養信託等產品打造一站式金融服務。 　　本行近年亦推出「安養信託」、「員工福利信託」、「保險金信託」及「預售屋相關信託」等多面向產品，並長期提供客製化安養信託契約，確保款項專款專用，落實普惠金融原則。 　　本行歷經多年努力，不只連3期拿下信託公會之「信託業推動信託2.0計畫評鑑」安養信託獎項、連5年獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，且連6年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定。 　　本行致力履踐企業社會責任向來不遺餘力，本次前進臺北大學校園，藉由課程分享實務經驗，讓學生深入瞭解信託與不動產投資信託知識，將信託知識向下扎根至青年學子，讓信託從理財工具轉化為普羅大眾的保障機制，本行未來將持續秉持「豐厚、和諧、熱誠、創新」核心價值，為社會打造溫暖安心的金融場域，對整體環境、社會及經濟正向發展扮演更積極的角色。

因應美國對等關稅衝擊，行政院提出九大面向的出口供應鏈支持方案，今年我國財政部也延長所得稅申報繳納期限至114年6月30日，帶領國人一同力挺本土產業度難關。 　　為響應國家政策，本行今年同步延長刷卡繳稅優惠期限至114年6月30日，且進一步加碼推出五大優惠，幫納稅人省荷包。 　　首先，持本行任一信用卡，透過台灣Pay掃碼成功繳納綜所稅，每筆成功交易享「新臺幣(以下同)100元刷卡金回饋」。 　　其次，本行結合數位券平台推出抽獎活動，只要持本行任一信用卡，透過台灣Pay掃碼繳稅成功並開通數位券錢包，前1,000名即享「100元數位券贈獎機會」。 　　第三，凡繳稅金額超過5,000元且使用本行任一信用卡繳稅，享「3、6、9期零利率」優惠方案。 　　第四，使用本行JCB信用卡且透過台灣Pay成功掃碼繳稅者，可享「繳稅金額0.3%現金回饋」。本行JCB極緻卡每卡最高回饋3,000元，本行JCB晶緻卡每卡最高回饋2,000元。 　　第五，透過台灣Pay成功掃碼繳稅之本行JCB信用卡持卡人還能獲得電子禮券抽獎機會乙次，獎項包含1萬元禮券等131個獎項。 　　以本行JCB極緻卡友為例，若今年以本行JCB極緻卡綁定台灣Pay掃碼繳綜所稅，最高可享「100元刷卡金回饋」及「3,000元現金回饋」，等於省下1張「臺北-左營」高鐵來回票（標準車廂全票來回為2,980元）跟1個高鐵便當（120元）。 　　此外，本行持續與JCB國際發卡組織合作，只要持本行JCB卡成功登錄，就有機會享受五星饗宴、訂房平臺折扣，以及機場接送等優質服務。 　　因應數位趨勢與普惠金融宗旨，本行近年全面升級數位服務，以「個金單一服務平臺」提供線上瀏覽金融商品、申辦信用卡及貸款服務等多元功能，且落實永續低碳理念，將信用卡逐步轉為環保材質，並提供電子帳單專屬優惠鼓勵客戶加入減碳減紙行列，期許運用金融力量與社會關懷之熱忱，創造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

為響應國家能源政策，本行於今（114）年3月13日攜手26家國內外金融機構完成簽約，共同主辦丹麥哥本哈根基礎建設基金（CIP）所投資之渢妙一期離岸風電案場聯貸案，融資規模達新臺幣（以下同）1,030億元，以公股銀行角色為離岸風電注入一劑強心針。 　　渢妙一期離岸風電案場位於臺中市外海約35公里處，由哥本哈根基礎建設基金開發建置，共將設置33座風機，總裝置容量約500 MW，預計116年完工，117年正式商轉，為我國首座採多家企業簽署購電協議（CPPA）之離岸風電案場，包括聯發科、聯華電子、遠傳電信、臺灣大哥大、中美矽晶及GOOGLE等6家本土及美國頂尖企業皆簽署長期購電契約。 　　隨著國內離岸風電邁入區塊開發階段，臺灣115～120年將產生1.08兆元風電融資需求，經濟部與國家發展委員會因此提高綠能建設開發專案之國家融資保證成數至8成，本行與26家行庫本次簽約的渢妙一期離岸風電案場聯貸案不僅獲得4家國際出口信貸機構（Export Credit Agency）保證，更是國家融資保證中心提供8成保證的第一案，可謂我國能源轉型2.0的里程碑。 　　行政院自111年起響應國際宣示淨零排放目標，由國家發展委員會公布「淨零排放路徑及策略總說明」與「12項關鍵戰略行動計畫」，號召政府部門、國營單位、民營事業合作啟動淨零轉型，其中，發展風電及綠色金融皆為關鍵戰略行動計畫要角。 　　因應國家政策需求，本行今（114）年以「擴大綠色金融．共創永續未來」為經營主軸，其中以「提升綠色授信」為重要經營方針之一，除積極爭取永續能源產業及循環經濟龍頭企業簽訂授信合約，另推展太陽光電貸款專案、「低碳轉型．海洋永續融資專案」及「建築綠色融資行銷方案」等永續貸款方案，期望運用綠色金融機制與影響力，創造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

為力挺綠色供應鏈企業，本行今（114）年4月28日攜手南良國際股份有限公司（以下簡稱南良國際）簽訂5年期共新臺幣（以下同）9億元之連結ESG聯貸案授信合約，經各行庫踴躍參貸，超額認購比例高達166.67%，顯見金融同業肯定南良國際在環保永續材料的專業與務實經營之理念。 　　南良國際為我國材料產業巨擘，以高科技、功能性、環保紡織產品，以及各類高分子材料與高彈性發泡材料聞名業界，近年亦積極投入紡織複合材料研發，如海綿發泡、特材膜類產品、生質材料替代回收技術之應用等，並取得國際市場認證與客戶認同。此外，南良國際持續強化綠色產品市場推廣，擴大市場占有率，且進一步建立綠色供應鏈夥伴形象，接軌國際減碳趨勢，未來經營展望值得期待。 　　本次南良國際5年期共9億元聯貸案資金用途為償還金融機構借款及充實公司業務發展所需中期營運資金，由本行統籌主辦，第一銀行共同主辦，並有臺灣銀行、高雄銀行、板信銀行、華南銀行及新光銀行共同參與。 　　考量南良國際在永續供應鏈的重要角色與土地銀行的綠色金融定位不謀而合，本行也在聯貸案授信合約特別約定連結ESG條件，藉此鼓勵南良國際共同為環境節約能源，即可適用貸款優惠利率。 　　因應國家政策需求，本行今（114）年以「擴大綠色金融．共創永續未來」為營運主軸，以「提升綠色授信」為首要方針，積極拓展ESG相關永續發展融資。除了鞏固不動產金融領導地位外，本行近年更配合國家政策辦理專案貸款及綠色融資，推廣永續領域授信，包含建築綠色融資行銷方案、再生能源發電設備貸款、低碳轉型暨智慧升級相關貸款、臺電供應商融資等業務，另運用授信條件連結ESG指標，引導各企業夥伴加入綠色金融行列，攜手共創企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

本行本（114）年4月25日與社團法人臺灣濕地保護聯盟（簡稱濕地聯盟）合作舉辦「城市濕地之美－114年小學環境暨金融教育推廣計畫」，陪同臺南市光復實驗小學師生實地探查高雄市援中港濕地，向下扎根環境教育。為響應永續金融浪潮，本行從自然資源保育定位出發，連續三年攜手濕地聯盟舉辦環境教育課程，帶領國小師生探查濕地生態，增進對自然生態保護的認同感。 　　高雄援中港濕地為內政部核定的重要濕地（地方級），其豐富的河口生態不僅孕育臺灣原生紅樹林植物、陸蟹及彈塗魚等上百種動植物，也是保育鳥類水雉、環頸雉、唐白鷺等棲息地，現由濕地聯盟認養管理，並獲得環境部「環境教育設施場所」認證。在本次探察濕地課程中，本行不僅提供學習環境教育與體驗手作皮雕鑰匙圈，亦設置理財小學堂課程，培養學童金融素養與防詐知識，以寓教於樂方式將金融知識落實於生活之中。 　　為擴大實踐金管會永續金融指標，本行近年以綠色金融角色響應政策，持續引導及支持企業發展並兼顧低碳轉型，驅動正向循環的永續金融生態圈。113年綠色融資授信餘額不僅年增4成，主辦的ESG永續績效連結聯貸案總金額也比前一年成長超過1倍，並持續擴大永續領域授信，包含建築綠色融資行銷方案、再生能源發電設備貸款、低碳轉型暨智慧升級相關貸款、台電供應商融資等業務，另持續推展永續績效連結授信，運用授信條件連結ESG指標，引導合作夥伴加入綠色金融行列。 　　在長年耕耘下，本行113年接連獲頒聯徵中心之「永續融資獎」、TCSA 臺灣企業永續獎之「永續報告類金獎」及「社會共融領袖獎」，更連續6年榮獲金管會「金融服務業公平待客原則評核」績優肯定，期許運用金融力量與社會關懷之熱忱，達成永續發展之目標。

本行總行「館前藝文走廊」邀請臺灣藝術家穆傳莉老師舉辦「穆傳莉書畫展」，以「竹林七賢」、「對酒當歌」等山水畫系列作品帶領觀眾感受傳統國畫美學，展覽期間為114年4月23日（三）起至114年5月14日（三）止。 48年次的穆傳莉老師從19歲自學碳筆素描與繪畫，但受限於經濟壓力，僅止於興趣，直到步入而立之年，她才終於能放下家計，以繪畫作為畢生學習目標。       穆傳莉老師起步雖較多數藝術家晚，卻是「大隻雞晚啼」的代表人物，她在藝術教育館、臺師大進修課程建立畫技基礎後，隨即拜師於書畫名家歐豪年門下，且迅速嶄露頭角，習畫十年就獲得多次書畫展的參展邀請，並先後獲邀在社教館、中正紀念堂、國父紀念館等地展出。       在獲得外界肯定之餘，穆傳莉老師更不忘向下扎根藝術教育，她以文化藝術的使命感出發，除了創辦「墨君樓」畫室指導學生，亦兼任樹林區大同活動中心書法班講師，運用自身力量，引領社會大眾踏入藝術殿堂。       為了讓各界欣賞穆傳莉老師畫作，本行總行（臺北市中正區館前路46號）「館前藝文走廊」自114年4月23日（三）起每週一至週五上午9時至下午5時（免費參觀，例假日不開放）邀請穆傳莉老師舉辦「穆傳莉書畫展」，並於114年5月14日（三）中午12時卸展。       在國家扶植體育與藝文產業政策下，本行自65年成立羽球隊、94年發起「館前藝文走廊」活動，累計已培育國內數百位羽球國手及提供上百位藝術家舉辦創作展，不僅提升本行支持體育、藝文發展的企業形象，亦發揮永續ESG（環境、社會與公司治理）的「社會參與」使命。       除了幫助本土藝術、體育扎根，本行以「豐厚、和諧、熱誠、創新」永續經營理念，擴大普惠金融、綠色金融定位，目前本行已連6年拿下銀行業「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定及連續16年獲頒教育部體育推手獎，更以臺灣社會最值得信賴的金融夥伴為長期目標，期許打造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

「粉紅超跑」苗栗白沙屯媽祖進香之旅預計於今（114）年5月1日深夜起駕，為響應進香活動，本行「媽祖認同卡」自114年4月11日至114年5月22日再推出三大優惠，包括2%現金回饋無上限、刷卡滿額登錄送吊飾，以及官方社群平臺互動再抽媽祖結緣品。        苗栗白沙屯拱天宮媽祖廟每年皆舉辦北港徒步進香祈福活動，因路程遙遠及信徒眾多，又被稱為「臺版朝聖之路」，今年報名人數更突破25萬人。由於白沙屯拱天宮媽祖鑾轎以粉紅布幕遮蔽風雨，加上進香速度飛快，甚至有單日徒步67公里紀錄，因而被比喻為「粉紅超跑」。       本行自107年起攜手廟方聯合發行「土銀白沙屯拱天宮媽祖認同卡（媽祖認同卡）」，以行動支持臺灣本土文化傳承，不僅每張卡都經過白沙屯拱天宮香爐過爐儀式，每筆消費亦提撥0.25％回饋金給白沙屯拱天宮廟方，讓卡友消費之餘也能做公益，一卡在手享「保平安、做公益、享回饋」多種用途。        為慶祝今年進香之旅，本行「媽祖認同卡」加碼推出三大優惠（活動期間：114年4月11日至114年5月22日止）。        首先，持本行媽祖認同卡在國內消費，除原有晶緻卡1%現金回饋外，再享1%加碼回饋，合計共2%現金回饋，且回饋金額無上限。       其次，卡友刷媽祖認同卡累積消費達新臺幣 2,500元（正附卡合併計算），並由正卡持卡人至本行「個金單一服務平臺」登錄，即可獲得經過爐儀式的「白沙屯媽祖平安吊飾」乙件（限量2,000件） 。        第三，只要於本行官方社群平臺參加粉絲互動活動者即有機會抽中媽祖結緣品，一同分享進香活動的福氣與庇佑。       此外，本行與JCB國際發卡組織合作，只要持本行JCB卡（包含媽祖認同卡）刷卡滿額就有機會享受五星饗宴、美麗華大直影城、訂房平臺折扣，以及機場接送與JCB機場貴賓室等優質服務。        因應數位趨勢與普惠金融宗旨，本行近年全面升級數位服務，以「個金單一服務平臺」提供線上瀏覽金融商品、申辦信用卡及貸款服務等多元功能，且持續落實永續低碳理念，將信用卡逐步轉為環保材質，並提供電子帳單專屬優惠鼓勵客戶加入減碳減紙行列，期許運用金融力量與社會關懷之熱忱，創造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。