臺灣土地銀行

隨房市穩健，本行今(114)年6月23日至今年7月16日再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」3戶物件，每戶底價約1.35億元至1.43億元，坪數約80至89坪，皆有附屬車位，預計今年7月16日開標。 　　本行長年耕耘都市更新、危老重建案件，截至113年底，本行都更與危老融資核准額度合計突破2,700億元，居公股行庫之翹首，且運用自有土地參與都更，獲得分回物件。 　　以近年都更案為例，「吉美大安花園」堪稱指標性案件之一，本行以自有土地參與都更分回6戶，近一年已標脫3戶，標脫價格落在1億4,428萬元至1億5,253萬元，相較底價，溢價率約0.01％至0.18%，顯見蛋黃區房市仍有買氣支撐，呈現溫和穩健態勢。 　　本次本行以「吉美大安花園」剩下3戶再度公開標售，分別為該建案82號7樓、7樓之1及80號11樓，每戶總價約1億3,521萬元至1億4,377萬元、坪數約80至89坪，車位單價為350萬元，不含車位每坪單價約157萬元至159.5萬元。 　　本行指出，「吉美大安花園」最大優勢在交通位置，左擁大安森林公園，右抱信義計畫區，生活機能佳，距臺北捷運大安站僅300公尺，可輕鬆接軌淡水信義線、文湖線捷運及松山機場，學區範圍更涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，囊括商業、娛樂、文化、金融動脈，堪稱蛋黃區指標豪宅。 　　以外部建材而言，「吉美大安花園」住宅大樓地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造，其建材針對風力與地震皆具備制震效果，建物穩定度及舒適性備受肯定。 　　若觀察內部配置，「吉美大安花園」大樓共84戶、格局方正，單層各4戶，配備3座電梯，而且皆為純住宅、無店面，公設比約33%，內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園，展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。 　　本行長年響應都更危老政策及綠色建築融資業務，透過設置「都更管理行」制度追蹤進度，促進我國都市土地再開發利用並兼顧綠色環保效益，現已創造數百個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區，讓數十萬戶家庭享受安全、有品質的新住宅，攜手共創企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

雙大獎到手！本行於今（114）年6月18日榮獲第三屆「旺旺中時金融服務評鑑大賞」的永續類別「企業社會責任獎」及服務類別「樂齡友善獎」雙重肯定，並由本行副總經理鄒清長代表受獎，展現本行對永續發展的重視與熱情。 　　本行全力配合金管會「公司治理3.0-永續發展藍圖」、「綠色金融行動方案2.0與3.0」，並響應政府2050淨零排放政策，為提升永續推手角色，本行於董事會下設置永續發展委員會及六項執行小組，由董事長、總經理及獨立董事帶領全體同仁推動ESG藍圖與執行計畫，成效顯著。 　　在環境面（E）成果，本行不僅簽署赤道原則、全數營運據點皆完成溫室氣體盤查與查證，還成功導入氣候相關財務揭露（TCFD）架構並通過英國標準協會（BSI）的「Level 5+:Excellence」最高等級認證，113年更以「南港分行高效率冰水主機計畫」成為「氣候變遷因應法」修法後，全國首例通過的「溫室氣體自願減量」專案。 　　至於社會面（S）成效，本行113年共舉辦逾300場公益活動，累計號召上千名員工投入「金融聯合服務愛心嘉年華」、「侏儸紀探險隊」、「一日石虎生活」、「亦宛然掌中劇團校園演出」、「城市濕地之美—小學環境教育推廣計畫」及羽球夏令營等公益活動，以行動支持環境教育、傳統文化藝術保存及關懷弱勢，促進社會永續共融。 　　而公司治理（G）也是本行的重中之重，截至113年底，本行女性董事比例達42.86%，且董事會成員背景涵蓋不動產、財務金融、會計、法律、行銷與科技等領域，兼具結構健全與多元性，另重視誠信經營守則，辦理不誠信行為風險評估、風險管理、法令遵循、強化內稽內控制度及資安治理，113年亦達成公司治理評鑑成績優異，將持續提升內部控制與風險管理效能。 　　此外，隨高齡化社會到來，本行以「高齡友善金融」為宗旨強化無障礙設施，且遵循金管會「銀行業公平對待高齡客戶自律規範」，定期進行員工高齡客群友善教育訓練，甚至進一步開發出「樂齡安居信託整合服務」、「安養信託」及「樂活養老貸款」等多元金融商品，協助中高齡者與身心障礙族群實現資產保障與生活自主，推升客戶滿意度至99.55%。 　　在長年耕耘下，本行113年陸續獲頒聯徵中心之「永續融資獎」、TCSA 臺灣企業永續獎之「永續報告類金獎」及「社會共融領袖獎」，連續6年榮獲金管會「金融服務業公平待客原則評核」績優肯定，本次更獲得114年第三屆「旺旺中時金融服務評鑑大賞」的永續類別「企業社會責任獎」及服務類別「樂齡友善獎」雙項殊榮，充分彰顯本行深耕ESG（環境、社會與公司治理）與金融友善服務之努力。 　　在永續發展的道路上，本行身為國營銀行秉持「取之於社會、用之於社會」核心價值，將永續DNA植入核心業務，以「顧客信任的老品牌、客戶所需的新思維」經營型態換檔衝刺，致力成為臺灣社會最值得信賴的金融夥伴，打造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

本行總行「館前藝文走廊」邀請本土藝術家黃登山舉辦「黃登山2025土銀油畫粉彩花個展」，以臺灣美景系列帶領觀眾欣賞在地風景之美，展覽期間為114年6月18日（三）起至114年7月9日（三）止。 　　黃登山老師自幼即對創作充滿興趣，八歲就拿著毛筆描繪鄭成功像，學生時期曾向臺南油彩大師郭柏川學習素描，在多年的自我精進下，擴展出獨特風格的繪畫技巧，更將書法線條的遒勁融入油畫之中，以不受限於傳統繪畫的理論與形式，表現出自由自在的風格。 　　此外，黃登山老師以鄉土元素為主軸，本次在本行展出「臺灣Taiwan」系列，包含「十分瀑布」、「馬場町河濱公園」、「臺灣三高」、「日、夜西門町紅樓」、「布袋戲」等22張油畫及8張粉彩作品，透過將本土美景搬到畫布上，讓觀眾充分感受臺灣人文風俗及創作能量。 　　為了讓各界欣賞本土藝術之美，本行總行（臺北市中正區館前路46號）「館前藝文走廊」自114年6月18日（三）起每週一至週五上午9時至下午5時（免費參觀，例假日不開放）邀請黃登山老師舉辦「黃登山2025土銀油畫粉彩花個展」，並於114年7月9日（三）中午12時卸展。 　　本行響應國家體育與藝文產業政策，自65年成立羽球隊、94年發起「館前藝文走廊」活動，深耕羽球、藝文領域數十年，累計已培育出數百位羽球國手並提供上百位本土藝術家舉辦創作展，不僅有效推廣本土藝術文化、羽球運動發展，更發揮永續ESG（環境、社會與公司治理）的「社會共融」使命。 　　除了幫助本土藝術、體育扎根，本行以「豐厚、和諧、熱誠、創新」經營理念，逐步將永續DNA植入核心業務，擴大普惠金融、綠色金融定位，目前本行已連6年拿下銀行業「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定及連續16年獲頒教育部體育推手獎，更致力成為臺灣社會最值得信賴的金融夥伴，打造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

針對近日媒體諸多民眾申請房貸相關報導，本行為協助有申請房貸需求的民眾並配合政府政策，謹就新青安房貸說明如下： （一）本行配合政府政策一向不遺餘力，新青安貸款係協助無自有住宅家庭購屋自住，提供利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，減輕民眾資金負擔，凡本人，配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。 （二）本行受理授信案件恪遵授信審查原則及主管機關相關規範，凡符合青安貸款資格之民眾皆可受理申請，並審酌個案之資金用途、償還來源、債權保障等情形，以核給適度融資額度。 （三）為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當致影響償債能力者，本行將主動關懷及提醒申貸民眾，須審慎評估本身財務能力及控管財務風險，避免金融房市波動風險影響其還款能力，以維護良好信用。 　　民眾若有申請新青安房貸或其他房貸相關問題，可逕洽本行房貸客服專線（官網公告貸款方案說明）：0800-282-099、購置住宅貸款諮詢專線：（02）2348-3044，本行將竭誠為民眾解答相關問題。

2025新加坡超級750公開賽甫落幕，本行「左手重砲」林俊易在男單項目成功殺進四強戰，可惜最終不敵泰國球王，以季軍作收，這也是林俊易在今年於國際賽事第三度奪獎（一亞二季），世界排名持續穩步上升。 　　本行林俊易在本次賽事可謂關關難過關關過，接連擊退世界排名第17、4、21的印度、中國大陸及香港好手，闖入四強戰。在四強戰，林俊易生涯第六度對決泰國球王，雖然首局落敗，但林俊易第二局隨即調整策略、緊咬比分進入「Deuce（丟士）」戰局，更接連化解3個賽末點，可惜局末點仍遭翻盤，最終鏖戰58分鐘以23：25落敗，無緣晉級冠軍戰。 　　現年25歲的本行羽球好手林俊易，目前世界排名第19名，世界排名曾高居第11名，以左手持拍強力殺球聞名，因而被譽為「左手重砲」，今年表現亮眼，先後於「法國奧爾良超級300大師賽」奪得亞軍，並於「瑞士超級300公開賽」及本次新加坡超級750公開賽摘下季軍，顯見球技與心理素質的成熟及穩健。 　　林俊易來自屏東縣枋寮鄉，自小展現對羽球的濃厚興趣。小學二年級時參加學校舉辦羽球育樂營後愛上該項運動，從小學到高中皆就讀枋寮當地學校，並在2016年全國羽球排名賽取得男子乙組單打冠軍，成為枋寮高中羽球隊史上首位晉升甲組的球員。 　　2020年，林俊易轉隊至本行，成為球隊主力培育選手，隨著新冠肺炎疫情趨緩，球隊積極安排出賽，選派參加各項挑戰賽與國際系列賽，以爭取積分、提升世界排名，先後在蒙古國羽球國際挑戰賽、比利時羽球國際賽、雪梨羽球國際賽、本迪戈羽球國際賽、挪威羽球國際賽等賽事奪下冠軍，世界排名大幅提升。接下來林俊易挑戰更高層級超級系列賽，成功拿下「2023高雄超級100大師賽」、「2023泰國超級300大師賽」、「2024瑞士及台北超級300公開賽」4個冠軍及「2024馬來西亞超級1000公開賽」、「2024韓國及澳洲超級500公開賽」3個季軍。 　　為推展羽球運動、積極搶攻亞、奧運參賽權及爭取世界排名，本行4月底派出多位球員兵分三路參加歐洲7站及亞洲4站賽事，戰績豐碩，總共奪下6個冠軍、7個亞軍及11個季軍好成績。「麟榤配」王齊麟與邱相榤更在臺灣舉辦「2025臺北超級300公開賽」奪得男子雙打冠軍，成功拿下兩人合拍後第一個超級系列賽冠軍。 　　本行羽球隊國際賽事成績亮眼，為國家培育眾多之羽球國手，且每年舉辦青少年羽球夏令營及羽球公益教學活動，並連續16年獲得教育部頒發體育推手獎的贊助類「金質獎」、「長期贊助獎」及推展類「金質獎」三大獎項，長期推廣羽球運動不遺餘力，善盡企業社會責任。

本行總行「館前藝文走廊」邀請臺北市墨研畫會舉辦「天涯無處不物華－2025臺北市墨研畫會師生水墨聯展」，以東方水墨的基礎技藝結合西方繪畫的遠近透視與色彩原理，帶領觀眾感受中西合璧的藝術之美，展覽期間為114年5月21日（三）起至114年6月11日（三）止。 　　臺北市墨研畫會源自於臺北市立美術館的繪畫研習班，成立至今約27年，其成員多為家庭主婦、退休人員及職業婦女，且多數未具備專業藝術背景。然而，經過臺灣水墨畫巨擘王南雄的指導後，畫會成員從國畫用筆、西畫光影變化等基礎課程學起，逐步熟稔觀念認知、情境體驗到情感投入的創作實踐。 　　在王南雄老師的引領下，臺北市墨研畫會作品可看到傳統水墨畫的應物象形、位置經營、傳模移寫、隨類、傅彩，以及鈎、皴、擦、點、染等基本理論和技藝，同時，每位畫會成員以水墨揉合西畫元素後，在每張畫作亦能發揮其獨特手法、心性和生活歷練所培養出的美感，讓觀眾感受畫作中不同季節的自然變化。 　　為了讓各界欣賞水墨名家之創作，本行總行（臺北市中正區館前路46號）「館前藝文走廊」自114年5月21日（三）起每週一至週五上午9時至下午5時（免費參觀，例假日不開放）邀請王南雄老師與臺北市墨研畫會舉辦「天涯無處不物華－2025臺北市墨研畫會師生水墨聯展」，並於114年6月11日（三）中午12時卸展。 　　在國家扶植體育與藝文產業政策下，本行自65年成立羽球隊、94年發起「館前藝文走廊」活動，累計已培育國內數百位羽球國手及提供上百位本土藝術家舉辦創作展，不僅提升本行支持體育、藝文發展的企業形象，亦發揮永續ESG（環境、社會與公司治理）的「社會參與」使命。 　　除了幫助本土藝術、體育扎根，本行以「豐厚、和諧、熱誠、創新」經營理念，擴大普惠金融、綠色金融定位，目前本行已連6年拿下銀行業「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定及連續16年獲頒教育部體育推手獎，更以臺灣社會最值得信賴的金融夥伴為長期目標，期許打造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

本行身為國內都更危老授信龍頭，今（113）年9月21、22日再度參與「第六屆危老+都更博覽會」，提供民眾現場免費諮詢服務與互動遊戲，另結合樂活養老貸款、安養信託等產品打造一站式金融服務。 　　我國人口長期集中於都市地區，土地利用呈現高密度發展趨勢，依照內政部不動產資訊平臺資料，截至112年底止，全國住宅屋齡平均32年，其中，屋齡超過30年的老屋高達483萬戶，占全國住宅比例約52.6％，房屋老化情形嚴重。 　　因應國人居住環境、提升建築安全，內政部近年陸續完成「都更三法」，包括修正《都市更新條例》及新訂《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《國家住宅及都市更新中心設置條例》，提供都市更新、危老重建、社會住宅、包租代管等整合服務，同時鼓勵金融業投入都更、危老貸款業務。 　　為響應國家政策，本行主動出擊，除積極承作「都市更新及危老建築物加速重建貸款」提升國民居住品質，另針對建築綠色融資與綠建築房貸案件提供利率或手續費優惠，達成永續環境理念。 　　本行指出，只要是符合「建築綠色融資」方案的都更危老案件，本行皆適度提供利率優惠，截至113年8月底已核定157件，逾新臺幣990億元建築綠色融資，鼓勵建築業者導入節能減碳環保概念，共同打造綠色新家園。 　　而民眾在申請購屋貸款時，只要建築物為內政部認可銀級以上「綠建築標章」或「候選綠建築證書」且在有效期限內，本行得給予手續費優惠，藉此鼓勵消費者在購屋時選擇對環境友善之綠建築。 　　本行身為國營不動產專業銀行，自90年初即響應政策開辦承作都市更新融資業務，並設有專責單位定期彙整及追蹤各縣市政府經發局或都市更新推動中心、專責機構，並設置「都更管理行」制度，進行都更案件進度追蹤。 　　在本行長期深耕都更與危老重建不動產融資的努力下，截至112年底，本行都更融資核准額度約新臺幣1,851億元、縣市政府核定之危老重建計畫融資額度約新臺幣558億元，都更加計危老重建融資餘額居八大公股銀行之翹首，亦創造超過360個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區，讓數十萬戶家庭享受安全、有品質的新住宅，進一步打造銀行、社會及環境永續共榮的願景