臺灣土地銀行

本行回應媒體報導說明如下：
 

一、關於王世堅委員質詢18個月未動工說明如下：

（一）本行係不動產信用專業銀行，肩負執行政策性不動產貸款責任，一向遵依主管機關規範辦理相關不動產貸款業務，承作不動產貸款總餘額較一般商業銀行為高，符合不動產信用專業銀行之任務功能及特色。
 

（二）有關本行購地貸款18個月未動工餘額情形乙節，借款人未動工原因主要包括受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料、建案特性不同致影響公務機關審照時程較長、併購鄰地、變更興建計畫等情事，致影響動工期程。
 

（三）本行配合央行實施選擇性信用管制措施，對於展延動工案件，除審慎評估其展延動工之合理性，並持續遵照主管機關規範落實貸後管理措施，如定期追蹤案件是否按計畫動工，及執行後續收回貸款及利率加碼等，以督促借款人確實按興建計畫期程動工。
 

二、土銀建築貸款逾放2.34億元　3年來首見說明如下：

（一）針對近日媒體報導本行建築貸款逾期情形，該筆2.34 億元之逾放款項為單一土地建築融資已完工個案，因銷售不佳發生資金調度困難而逾期，該案擔保品價值遠高於逾期金額，債權可確保，本行其餘建築貸款案件均繳款正常，本行整體不動產放款品質依然良好，資產體質穩健。
 

（二）本行截至114年11月底整體逾放比率為0.08%，仍處歷史低檔，亦遠低於全國銀行平均逾放比率0.15%，而其中不動產逾放比率由本年度8月份之0.067%降至11月份之0.056%，對不動產之逾放比率已有效管控。
 

（三）本行持續強化對建築融資貸款之審核及貸後管理，針對不同區域及建商實力進行滾動式風險評估。展望未來，面對房市環境變遷，土地銀行將持續扮演房市「穩定器」的角色，確保在支持國家不動產政策與維持優良資產品質之間取得平衡，達到確保資產品質與金融穩定。